281résidences
Résidences une chambre
À partir de 2,700,000 AED
732–1,485 sq ft
68.0–138.0 m²
Une île à part.
Une vie autrement.
603 résidences. De une à trois chambres et une collection exclusive de duplex.
À partir de 2,7 millions AED. Un plan de paiement promoteur 50/50.
Island B, Dubai Islands. Architecture RMJM. Intérieurs Bergman Design House.
01 / La vision
Quand la marée
devient architecture.
SHIONE by BEYOND réunit l’eau, la lumière et le vent au sein de SIØRA, sur Island B. Deux bâtiments répartis en quatre blocs, une architecture sculpturale et des intérieurs raffinés dessinent une expression plus paisible de la vie à Dubaï.
Des lignes fluides, un horizon ouvert et une architecture inspirée du mouvement de la mer.
Des intérieurs signés Bergman Design House et une palette de matières inspirée du bord de mer.
Visualisations architecturales du promoteur, illustratives et non contractuelles. Finitions, vues et aménagements susceptibles de varier.
02 / Résidences
Votre place
au bord de l’eau.
603 résidences réparties dans deux bâtiments répartis en quatre blocs. Ces quantités décrivent le projet, pas les disponibilités en temps réel. Prix et plans à confirmer pour le bien choisi.
247résidences
Résidences deux chambres
À partir de 4,700,000 AED
1,098–1,679 sq ft
102.0–156.0 m²
51résidences
Résidences trois chambres
À partir de 7,100,000 AED
1,679–3,498 sq ft
156.0–325.0 m²
24 / SHIONE
Seulement 24.
Résolument exceptionnels.
Une collection exclusive de 14 duplex de trois chambres et 10 duplex de quatre chambres, avec des volumes généreux pour vivre face à la mer.
14résidences
Duplex trois chambres
Prix sur demande
4,187–6,006 sq ft
389.0–558.0 m²
10résidences
Duplex quatre chambres
Prix sur demande
5,102–6,588 sq ft
474.0–612.0 m²
03 / Services et loisirs
Chaque jour.
Un peu d’exception.
Nager, se retrouver, bouger ou simplement ralentir. Des espaces communs à l’esprit resort, entre jardins, terrasses panoramiques et horizon marin.
- 01Piscine principale et piscine enfants
- 02Salle de sport et fitness extérieur
- 03Terrasses de méditation et jardins en creux
- 04Jeux enfants intérieurs et extérieurs
- 05Salon des résidents et cuisine de chef
- 06Quatre terrasses publiques en hauteur
- 0714 espaces de restauration et commerces
- 08Terrasse de cuisine, pelouse et braseros
Visualisations architecturales du promoteur, illustratives et non contractuelles. Finitions, vues et aménagements susceptibles de varier.
04 / Plan de paiement
Un plan clair.
Un nouvel horizon.
Un plan de paiement promoteur 50/50 : 50 % pendant la construction, puis 50 % à la livraison. Exemple calculé sur un prix de départ de 2,7 millions AED.
- 0150%
Pendant la construction
Selon l’échéancier contractuel signé
1,350,000 AED - 0250%
À la livraison
Livraison prévisionnelle : T4 2030
1,350,000 AED
Manifestations d’intérêt
50 000 AED par unité. Demandez les conditions EOI et les disponibilités avant tout virement.
Les montants illustratifs excluent les frais d’enregistrement et les autres frais d’achat. Les échéances de réservation, le traitement de l’EOI et le calendrier définitif sont à confirmer dans les documents du promoteur.
05 / Acheter à Dubaï
Votre prochain chapitre.
Où que vous soyez.
Golden Visa de 10 ans
Les prix annoncés dépassent le seuil immobilier de 2 millions AED. Les acquéreurs éligibles peuvent demander le Golden Visa de 10 ans à Dubaï, sous réserve du bien, des pièces et de l’accord des autorités. Il n’est pas automatique.
Un plan direct promoteur
L’achat échelonné auprès du promoteur ne nécessite pas de demande de crédit immobilier. Sans prêt, aucune analyse bancaire de fiches de paie ; les contrôles acquéreur et justificatifs nécessaires restent applicables.
Un achat depuis l’étranger
Commencez votre achat à distance avec votre passeport. Le promoteur peut demander des justificatifs d’identité, d’adresse ou d’origine des fonds supplémentaires, ainsi que les contrats signés.
06 / Localisation
Dubai Islands.
Island B, naturellement.
Une île à faible densité avec 6 km de front de mer dans le plan directeur d’Island B. SIØRA prévoit 500 m de front de mer et des espaces verts, au sein d’un ensemble intégrant hôtels, beach clubs, écoles, commerces et restaurants.
Les équipements de l’île et du quartier relèvent du plan directeur et se distinguent de ceux de SHIONE. Illustrations indicatives.
DUBAI ISLANDS · ISLAND B
La mer donne le rythme.
Vous en faites votre chez-vous.
07 / Questions
Les questions
que vous vous posez.
Qu’est-ce que SHIONE by BEYOND ?
Un projet en bord de mer sur Island B, Dubai Islands, au sein de SIØRA. Il comprend 603 résidences dans deux bâtiments répartis en quatre blocs, une architecture RMJM et des intérieurs Bergman Design House.
Quels sont les prix et les surfaces de départ ?
Une chambre à partir de 2,7 M AED et 732 sq ft ; deux chambres à partir de 4,7 M AED et 1 098 sq ft ; trois chambres à partir de 7,1 M AED et 1 679 sq ft. Prix des duplex sur demande.
Comment fonctionne le plan 50/50 ?
50 % pendant la construction et 50 % à la livraison, prévue au T4 2030. Le contrat signé définit les échéances, dates et conditions d’achat exactes.
Puis-je acheter à distance sans crédit ?
L’achat peut commencer avec un passeport via le plan direct promoteur, sans demande de prêt. Des documents complémentaires peuvent être exigés pour les contrôles d’identité et d’origine des fonds.
SHIONE permet-il d’obtenir un Golden Visa de 10 ans ?
Le prix de départ dépasse le seuil immobilier de 2 millions AED à Dubaï. L’éligibilité dépend du bien, de son enregistrement, des pièces de l’acquéreur et des règles en vigueur. L’approbation n’est pas garantie.
Comment recevoir les plans et les disponibilités ?
Utilisez le formulaire pour demander les plans, prix, conditions EOI et disponibilités à jour. Une demande ne réserve pas de logement et ne déclenche aucun paiement.
08 / Formulaire de demande
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