281residencias
Residencias de un dormitorio
Desde 2,700,000 AED
732–1,485 sq ft
68.0–138.0 m²
Una isla diferente.
Una vida extraordinaria.
603 residencias. De uno a tres dormitorios y una exclusiva colección de dúplex.
Desde 2,7 millones AED. Plan de pagos directo con el promotor 50/50.
Island B, Dubai Islands. Arquitectura de RMJM. Interiores de Bergman Design House.
01 / La visión
Donde la marea
se vuelve arquitectura.
SHIONE by BEYOND reúne agua, luz y viento dentro de SIØRA, en Island B. Dos edificios con cuatro bloques, arquitectura escultórica e interiores cuidadosamente diseñados ofrecen una forma más serena de vivir Dubái.
Líneas fluidas, horizontes abiertos y un diseño inspirado en el movimiento del mar.
Interiores de Bergman Design House y una selección de materiales inspirada en el entorno costero.
Visualizaciones arquitectónicas del promotor, ilustrativas y no contractuales. Los acabados, las vistas y el paisajismo pueden variar.
02 / Residencias
Tu lugar
junto al agua.
603 residencias en dos edificios con cuatro bloques. Las cifras describen la colección, no la disponibilidad actual. Precios y planos sujetos a confirmación para cada vivienda.
247residencias
Residencias de dos dormitorios
Desde 4,700,000 AED
1,098–1,679 sq ft
102.0–156.0 m²
51residencias
Residencias de tres dormitorios
Desde 7,100,000 AED
1,679–3,498 sq ft
156.0–325.0 m²
24 / SHIONE
Solo 24.
Absolutamente excepcionales.
Una colección exclusiva de 14 dúplex de tres dormitorios y 10 de cuatro dormitorios, con amplios espacios para vivir junto al mar.
14residencias
Dúplex de tres dormitorios
Precio a consultar
4,187–6,006 sq ft
389.0–558.0 m²
10residencias
Dúplex de cuatro dormitorios
Precio a consultar
5,102–6,588 sq ft
474.0–612.0 m²
03 / Servicios
Cada día.
Algo extraordinario.
Nadar, compartir, moverse o simplemente descansar. Espacios con espíritu de resort, rodeados de jardines, terrazas panorámicas y agua.
- 01Piscina principal y piscina infantil
- 02Gimnasio interior y fitness exterior
- 03Terrazas de meditación y jardines hundidos
- 04Zonas de juego interiores y exteriores
- 05Salón de residentes y cocina de chef
- 06Cuatro terrazas públicas elevadas
- 0714 espacios de restauración y comercio
- 08Terraza de cocina, césped y braseros
Visualizaciones arquitectónicas del promotor, ilustrativas y no contractuales. Los acabados, las vistas y el paisajismo pueden variar.
04 / Plan de pago
Un plan claro.
Un nuevo horizonte.
Plan de pagos 50/50 con el promotor: 50 % durante la construcción y 50 % a la entrega. Ejemplo basado en un precio inicial de 2,7 millones AED.
- 0150%
Durante la construcción
Según el calendario firmado en el contrato
1,350,000 AED - 0250%
A la entrega
Entrega prevista: T4 2030
1,350,000 AED
Expresiones de interés
50.000 AED por unidad. Solicita las condiciones EOI y la disponibilidad antes de transferir fondos.
Los importes ilustrativos excluyen gastos de registro y otros costes de compra. Confirma los plazos de reserva, el tratamiento de la EOI y el calendario final en la documentación del promotor.
05 / Comprar en Dubái
Tu próximo capítulo.
Desde donde estés.
Golden Visa de 10 años
Los precios anunciados superan el umbral inmobiliario de 2 millones AED. Los compradores que cumplan los requisitos pueden solicitar la Golden Visa de Dubái de 10 años, sujeta al inmueble, documentación y aprobación oficial. No es automática.
Plan directo con el promotor
El pago a plazos con el promotor no requiere solicitar una hipoteca. Sin préstamo, no hay evaluación bancaria de nóminas; pueden seguir siendo necesarios controles del comprador y documentos justificativos.
Compra desde el extranjero
Inicia la compra a distancia con tu pasaporte. El promotor puede solicitar documentos adicionales de identidad, domicilio u origen de los fondos, además de los contratos firmados.
06 / Ubicación
Dubai Islands.
Island B, por naturaleza.
Una isla de baja densidad con 6 km de frente marítimo en el plan maestro de Island B. SIØRA incluye 500 m de frente marítimo y zonas verdes, dentro de una visión con hoteles, clubes de playa, colegios, comercios y restaurantes.
Los servicios de la isla y la comunidad pertenecen al plan maestro y son distintos de las instalaciones de SHIONE. Imágenes orientativas.
DUBAI ISLANDS · ISLAND B
El mar marca el ritmo.
Tú lo conviertes en hogar.
07 / Preguntas
Las preguntas
que te haces.
¿Qué es SHIONE by BEYOND?
Un proyecto frente al agua en Island B, Dubai Islands, dentro de SIØRA. Consta de 603 residencias en dos edificios con cuatro bloques, con arquitectura de RMJM e interiores de Bergman Design House.
¿Cuáles son los precios y superficies iniciales?
Un dormitorio desde 2,7 M AED y 732 sq ft; dos dormitorios desde 4,7 M AED y 1.098 sq ft; tres dormitorios desde 7,1 M AED y 1.679 sq ft. Precios de dúplex a consultar.
¿Cómo funciona el plan 50/50?
50 % durante la construcción y 50 % a la entrega, prevista para T4 2030. El contrato firmado determina las cuotas, fechas y condiciones exactas.
¿Puedo comprar a distancia sin hipoteca?
Puedes iniciar la compra con un pasaporte mediante el plan directo del promotor, sin solicitud hipotecaria. Los controles de identidad y origen de fondos pueden requerir documentación adicional.
¿SHIONE permite solicitar la Golden Visa de 10 años?
El precio inicial supera el umbral inmobiliario de 2 millones AED de Dubái. La elegibilidad depende del inmueble, su registro, los documentos del comprador y los requisitos vigentes. La aprobación no está garantizada.
¿Cómo recibo planos y disponibilidad?
Utiliza el formulario para solicitar planos, precios, condiciones EOI y disponibilidad actualizada. Una consulta no reserva una vivienda ni implica un pago.
08 / Formulario de consulta
Tu próximo capítulo
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