281Residenzen
Residenzen mit einem Schlafzimmer
Ab 2,700,000 AED
732–1,485 sq ft
68.0–138.0 m²
Eine Insel für sich.
Ein besonderes Leben.
603 Residenzen. Ein bis drei Schlafzimmer und eine exklusive Duplex-Kollektion.
Ab 2,7 Millionen AED. Ein 50/50-Zahlungsplan direkt vom Bauträger.
Island B, Dubai Islands. Architektur von RMJM. Interieurs von Bergman Design House.
01 / Die Vision
Wo die Gezeiten
Architektur werden.
SHIONE by BEYOND verbindet Wasser, Licht und Wind innerhalb von SIØRA auf Island B. Zwei Gebäude mit vier Blöcken, skulpturale Architektur und sorgfältig gestaltete Interieurs eröffnen eine ruhigere Seite Dubais.
Fließende Linien, offene Horizonte und ein Entwurf, inspiriert von der Bewegung des Meeres.
Interieurs von Bergman Design House mit einer Materialpalette, inspiriert von der Küstenlandschaft.
Architekturvisualisierungen des Bauträgers. Unverbindlich; Ausführungen, Ausblicke und Landschaftsgestaltung können abweichen.
02 / Residenzen
Ihr Platz
am Wasser.
603 Residenzen in zwei Gebäuden mit vier Blöcken. Die Stückzahlen beschreiben das Projekt, nicht die aktuelle Verfügbarkeit. Preise und Grundrisse werden für die gewählte Einheit bestätigt.
247Residenzen
Residenzen mit zwei Schlafzimmern
Ab 4,700,000 AED
1,098–1,679 sq ft
102.0–156.0 m²
51Residenzen
Residenzen mit drei Schlafzimmern
Ab 7,100,000 AED
1,679–3,498 sq ft
156.0–325.0 m²
24 / SHIONE
Nur 24.
Durch und durch besonders.
Eine exklusive Kollektion aus 14 Duplex-Residenzen mit drei und 10 mit vier Schlafzimmern – mit großzügigen Räumen für das Leben am Meer.
14Residenzen
Duplex mit drei Schlafzimmern
Preis auf Anfrage
4,187–6,006 sq ft
389.0–558.0 m²
10Residenzen
Duplex mit vier Schlafzimmern
Preis auf Anfrage
5,102–6,588 sq ft
474.0–612.0 m²
03 / Ausstattung
Jeden Tag.
Ein wenig außergewöhnlich.
Schwimmen, zusammenkommen, aktiv sein oder einfach innehalten. Gemeinschaftsräume mit Resort-Charakter, umgeben von Gärten, erhöhten Terrassen und Wasser.
- 01Hauptpool und Kinderpool
- 02Fitnessstudio und Außenfitness
- 03Meditationsterrassen und abgesenkte Gärten
- 04Spielbereiche innen und außen
- 05Bewohnerlounge und Chefküche
- 06Vier öffentliche Sky-Terrassen
- 0714 Gastronomie- und Einzelhandelsangebote
- 08Kochterrasse, Rasenfläche und Feuerstellen
Architekturvisualisierungen des Bauträgers. Unverbindlich; Ausführungen, Ausblicke und Landschaftsgestaltung können abweichen.
04 / Zahlungsplan
Ein klarer Plan.
Ein neuer Horizont.
50/50-Zahlungsplan des Bauträgers: 50 % während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Rechenbeispiel auf Basis des Einstiegspreises von 2,7 Millionen AED.
- 0150%
Während der Bauphase
Gemäß dem unterzeichneten Zahlungsplan
1,350,000 AED - 0250%
Bei Übergabe
Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2030
1,350,000 AED
Interessenbekundungen
50.000 AED je Einheit. Fordern Sie aktuelle EOI-Bedingungen und Verfügbarkeit an, bevor Sie Geld überweisen.
Die Beispielbeträge verstehen sich ohne Registrierungsgebühren und weitere Kaufnebenkosten. Reservierungsschritte, EOI-Bedingungen und der endgültige Zahlungsplan sind anhand der Bauträgerunterlagen zu bestätigen.
05 / Kaufen in Dubai
Ihr nächstes Kapitel.
Von überall aus.
Golden Visa für 10 Jahre
Die angekündigten Preise liegen über dem Immobilien-Schwellenwert von 2 Millionen AED. Berechtigte Käufer können Dubais Golden Visa für 10 Jahre beantragen, vorbehaltlich Immobilie, Unterlagen und behördlicher Genehmigung. Es erfolgt nicht automatisch.
Direkt beim Bauträger
Für den Ratenzahlungsplan des Bauträgers ist kein Hypothekenantrag erforderlich. Ohne Darlehen entfällt die bankseitige Prüfung von Gehaltsnachweisen; Käuferprüfungen und zusätzliche Unterlagen können weiterhin erforderlich sein.
Kauf aus dem Ausland
Beginnen Sie den Fernkauf mit Ihrem Reisepass. Der Bauträger kann weitere Identitäts-, Adress- oder Mittelherkunftsnachweise sowie unterzeichnete Verträge verlangen.
06 / Lage
Dubai Islands.
Island B, ganz natürlich.
Eine Insel mit geringer Bebauungsdichte und 6 km Küstenlinie im Masterplan von Island B. SIØRA umfasst 500 m Küstenlinie und Grünflächen als Teil einer größeren Planung mit Hotels, Beachclubs, Schulen, Geschäften und Gastronomie.
Insel- und Quartiersangebote gehören zum Masterplan und sind von den Einrichtungen von SHIONE zu unterscheiden. Abbildungen sind unverbindlich.
DUBAI ISLANDS · ISLAND B
Das Meer gibt den Takt vor.
Sie machen es zum Zuhause.
07 / Fragen
Ihre Fragen,
unsere Antworten.
Was ist SHIONE by BEYOND?
Ein Projekt am Wasser auf Island B, Dubai Islands, innerhalb von SIØRA. Es umfasst 603 Residenzen in zwei Gebäuden mit vier Blöcken, Architektur von RMJM und Interieurs von Bergman Design House.
Wie hoch sind Einstiegspreise und Mindestflächen?
Ein Schlafzimmer ab 2,7 Mio. AED und 732 sq ft; zwei Schlafzimmer ab 4,7 Mio. AED und 1.098 sq ft; drei Schlafzimmer ab 7,1 Mio. AED und 1.679 sq ft. Duplexpreise auf Anfrage.
Wie funktioniert der 50/50-Zahlungsplan?
50 % während der Bauphase und 50 % bei Übergabe, voraussichtlich Q4 2030. Der unterzeichnete Vertrag bestimmt die genauen Raten, Termine und Bedingungen.
Kann ich aus der Ferne ohne Hypothek kaufen?
Der Kauf kann mit einem Reisepass über den direkten Bauträgerplan beginnen, ohne Hypothekenantrag. Identitäts- und Mittelherkunftsprüfungen können zusätzliche Unterlagen erfordern.
Ermöglicht SHIONE ein Golden Visa für 10 Jahre?
Der Einstiegspreis liegt über Dubais Immobilien-Schwellenwert von 2 Millionen AED. Die Berechtigung hängt von Immobilie, Registrierung, Käuferunterlagen und aktuellen Behördenvorgaben ab. Eine Genehmigung ist nicht garantiert.
Wie erhalte ich Grundrisse und Verfügbarkeiten?
Nutzen Sie das Anfrageformular für aktuelle Grundrisse, Preise, EOI-Bedingungen und Verfügbarkeiten. Eine Anfrage reserviert keine Wohnung und löst keine Zahlung aus.
08 / Anfrageformular
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